Question

房贷一年没下来正常吗

Answer 1

一般来说是正常的，只要不是您征信有问题就是正常的。
正常的，贷款的审批流程进度无论如何都不会直接告诉客户的，这样做的原因是因为内部有纪律要求，目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,客户是不用过于担心的。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1，日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1，积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2，逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

Answer 2

房贷快一年没下来不正常，一般情况下，只要贷款人提交的贷款资料没有问题，贷款资质也符合银行的要求，房贷下款一般只需要1个月左右的时间，如果长时间没下款，就是出现了一些问题。
比如说贷款人的资质不好，贷款银行仍存有一些顾虑比如说有过担保贷款或者是负债率太高等等，银行对于这些情况都会慎重考虑，不一定会立马就会下发房贷。
或者是贷款人的提交的贷款资料有遗漏或者是错误的地方，在贷款银行要求贷款人及时补充更正以后，贷款人忘记及时补充资料，这会导致银行无法准确判断贷款人的信息。
还有一种情况比较罕见，那就是银行的房贷额度比较紧张，但在一般情况下，就算是银行房贷额度紧张，银行也不会这么久不去调配。
所以遇到银行长时间不放款，贷款人最好还是主动与银行沟通，看看到底是那个方面出现了问题，也好及时解决。
用户近期申请网贷、按时还款情况、身份信息怀疑是否被网贷等情况，都能通过网贷大数据比较清晰地反映出来。只需要使用信用查询工具，如“普信查”，就可以获取一份详细的风险报告。
扩展资料：
首套房能退税吗？
首套房能退税。
首套房的个人所得税是可以退的，根据规定首套房只要有贷款利息支出，用户就可以在个人所得税中按照每个月1000的定额申请专项扣除。
但是首套房的契税一般是不能退的，如果购买90平米及以下的，直接按1%交纳契税，如果是90平米以上的，直接减按1、5%交纳契税，只有少数地区可能会存在财政补助退契税的情况，具体以当地实际情况为准。

Answer 3

房贷一年没下来，如果您的情况授信程序没问题、资料齐备，操作正常的话，一年时间确实有些长了。不过具体情况还需要结合银行对于您资料审核、贷款申请的实际情况来判断。可以进行催促或咨询银行相关人员，看看是否能够了解到更详细的信息，同时也可以考虑申请其他银行的房贷，看看是否会更加顺利。
此外，关于贷款信用记录，除了查询个人征信报告外，还可以关注网贷大数据方面。网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统，可以整合各类网贷平台的贷款记录，让您清楚了解自己的网贷大数据方面的问题。您可以通过平台“小七信查”进行查询，它可以提供准确、完整的网贷大数据查询，帮助您及时解决网贷大数据方面的问题。

Answer 4

房贷一年没下来可能有多种原因，比如资料不齐全、银行审核严格等。建议您联系贷款银行或者贷款中介，咨询具体情况。另外，您也可以通过查询知逸大数据了解您在贷款方面的情况，包括信用记录、风险提示等方面的数据，方便您更好地了解自己的情况。