Question

婚前买房婚后还贷款离婚怎么分

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

【法律分析】
如果一方在婚前购买房产并支付首付，房产登记在其名下，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，这种情况下，离婚时该房产应由离婚双方约定分割方式。如果双方无法协商一致，诉至人民法院处理的，法院通常会作出如下判决：1、该房产归不动产权证书上登记的一方所有；2、剩余仍欠银行的贷款是产权登记方的个人债务，由其负责偿还；3、婚姻期间以夫妻共同财产偿还贷款的款项应由产权登记方支付一半给另一方；4、婚姻期间共同还贷部分所对应的房屋增值，也应由产权登记方支付一半给另一方。如果婚前买房登记在双方名下，则属于双方共同财产，离婚时原则上平均分割。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。