对于老旧小区,究竞是彻底拆迁好,还是加装改造好?需要注意哪些事情?
加装改造更好一些,需要注意个人意愿与当地发展规划。
老旧小区加装改造好,现在很多老旧小区的居民根本不愿意整体拆迁,这是各大城市所面对的一个难题。开发商和政府也不愿意和这些老旧小区的居民长时间打交道,因为他们多数都是钉子户,很难拿出一个统一的拆迁意见,会对拆迁工程造成重重的阻隔,所以对这些老旧小区进行家装改造会更好一些。
老旧小区整体拆迁的风险比较高,不但会面临重重的矛盾,还会面对拆迁工作停滞不前以及工程进度缓慢,导致开发商无法获取可观的收益,所以他们面对这样的老旧小区更不愿意去拆迁,而政府也更倾向于对这些老旧小区进行家装和改造,通过改造配套设施,提高老旧小区的居住质量和生活质量。
很多老旧小区的位置和环境都特别好,他们根本不愿意拆迁,比如有的小区位于市中心,邻近汽车站,火车站,以及医院,商场的老年人生活在这样的老旧小区中,感觉特别方便,如果强制让他们拆迁,会遭到他们的强烈反对。另外有些老旧小区还是人们看中的学区房附近有这样好的小学,中学上学极为方便,所以人们宁愿居住在这样的老旧小区中,也不愿意一般迁到其他条件好的新房中。
通过这些条件可以知道老旧小区更适合改造改造的时候,可以给院墙加上保温层,也可以引入高质量的物业,更可以建立门禁系统,还可以加装电梯,这样会让老旧小区提升档次,也能提高他们的居住条件,更能防止它对城市规划造成不良影响。但老旧小区到底是需要改造还是彻底拆迁,还要看当地居民的主体意愿以及城市的相关规划,如果确实有拆迁的必要,就要勇敢去做,不能让钉子户阻挡了城市的整体发展。