Question

对于老旧小区，究竞是彻底拆迁好，还是加装改造好？需要注意哪些事情？





Answer 1

加装改造更好一些，需要注意个人意愿与当地发展规划。

老旧小区加装改造好，现在很多老旧小区的居民根本不愿意整体拆迁，这是各大城市所面对的一个难题。开发商和政府也不愿意和这些老旧小区的居民长时间打交道，因为他们多数都是钉子户，很难拿出一个统一的拆迁意见，会对拆迁工程造成重重的阻隔，所以对这些老旧小区进行家装改造会更好一些。

老旧小区整体拆迁的风险比较高，不但会面临重重的矛盾，还会面对拆迁工作停滞不前以及工程进度缓慢，导致开发商无法获取可观的收益，所以他们面对这样的老旧小区更不愿意去拆迁，而政府也更倾向于对这些老旧小区进行家装和改造，通过改造配套设施，提高老旧小区的居住质量和生活质量。

很多老旧小区的位置和环境都特别好，他们根本不愿意拆迁，比如有的小区位于市中心，邻近汽车站，火车站，以及医院，商场的老年人生活在这样的老旧小区中，感觉特别方便，如果强制让他们拆迁，会遭到他们的强烈反对。另外有些老旧小区还是人们看中的学区房附近有这样好的小学，中学上学极为方便，所以人们宁愿居住在这样的老旧小区中，也不愿意一般迁到其他条件好的新房中。

通过这些条件可以知道老旧小区更适合改造改造的时候，可以给院墙加上保温层，也可以引入高质量的物业，更可以建立门禁系统，还可以加装电梯，这样会让老旧小区提升档次，也能提高他们的居住条件，更能防止它对城市规划造成不良影响。但老旧小区到底是需要改造还是彻底拆迁，还要看当地居民的主体意愿以及城市的相关规划，如果确实有拆迁的必要，就要勇敢去做，不能让钉子户阻挡了城市的整体发展。

Answer 2

彻底拆迁好。小区本身已经住了很久，一些设施都非常老化。我认为应该重新拆迁或者给居民拨款，居民在购置新的房子。

Answer 3

个人觉得还是拆迁好。改造也就是改造面貌，实际上并不能从根本上提升老旧小区居民生活品质，不如拆迁掉旧楼房，在原址上建高层建筑，居民以房换房，剩余房屋作为商品房出售，卖房收入用于小区设施改造。

Answer 4

还是拆迁好老百姓可以改善环境