Question

想在重庆买 二手房，找中介相关问题~~~？

Answer 1

1.一般是由买方承担。卖方收尽价
2。一般是2%，有的是3%，还有1。5%的。私人中介的费用一般较低（可以商量）
大型中介一般房源比较多。
3。能吃差价尽量吃。这是中介的原则。一般亲自跟业主见面，详谈价格。
4。评估价一般比市场价低1000到1500左右。如果市场价是5000/平米的房子，估计评估价在3500-4000/平米的样子。评估价跟自己选择在哪家银行代有关。一般最高贷7层，20年。
5。应该算2套住房，首付4成。（中介也许能帮你想到更好办法）
6。除了中介费，还要收取一部分按揭费用的。一般收取1%-1。5%（其实按揭银行那边只需要几百元搞定）
7。因为你是第二套住房，最高能代6成。例如：如果你房子的评估价在38万。代6成就是38万X0.6=22.8万。（这是你的贷款额）
（其他交易费用：个税1%45万X1%=4500契税1%45万X1%=4500其它手续费用大概0。5%45万X0。5%=2250中介费用如果按2%计算，45万X2%=9000按解费用如果按1%计算。45万X1%=4500），终上，大概有24750元
首负的费用：45万+24750元-22。8万=246750元。所以大概要准备25万。
8。一般都能办下来的，不然中介方不会跟你签合同。如果办不下来，中介方要承担违约责任。