Question

房子付了首付想卖掉怎么办

Answer 1

【法律分析】：交了首付的房子可以转卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。也可以直接找中介，毕竟有比较专业的办理流程。有购房合同证明房产，如果能达成交易，需要在合同里约定何时拿到房产证，并协助买家办理过户手续。至于贷款，买家付完全款，先偿还银行的贷款，剩下的房款才是本人的。
【法律依据】：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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