Question

房贷还款日期能改吗

Answer 1

不可以更改，房贷还款日这个时间是不能修改的，房贷还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。
不过，房贷年限这个时间可以通过提前还款的方式来改变，在房贷还款过程中，贷款人可以通过部分还款的方式来缩短还款年限。
如果因某种原因导致需要更改时间可以提前和银行沟通提出申请，等待银行通过就可以了，如果银行审核没有通过的话，那就不能够更改，就必须要按时还款。
拓展资料：
房贷还款注意事项：
1、贷款人要注意按时按量偿还房贷，如果未按时或按量偿还的话，会造成逾期记录，影响较大。
2、若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。
3、借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。
4、若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。
还贷款要注意什么问题？
1、注意贷款规定：不同的银行对于还贷款的规定都是不一样的，相信办理贷款手续的时候，大家就深有体会，目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。
2、注意贷款优惠：有些人在办理贷款手续的时候是享受了贷款优惠的，那么还款的时候就要衡量利弊了，据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。
还款方式：
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定。
可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。
而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多。
与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

Answer 2

一、正面回答
在正常情况下房贷的还款日期是不允许更改的，与银行或者是公积金中心签订的贷款合同上面会详细约定的还款日期，需要按照贷款合同上面的要求来还款，合同一旦确定，后面基本上不能够再继续更改，这是需要注意到的事情。
二、具体分析
另外，在偿还房贷的时候，需要注意房贷还款基本上不存在宽限期，没有在还款日过期以前及时还上账单就是逾期行为，会对个人征信造成伤害，还会被银行计收罚息，影响比较大。
当然了，可以向银行申请延期还款，不过如果是没有出现特殊情况的话，银行是不会答应延期还款的申请的，需要提交相应的资料等待银行审核，审核还有可能会通不过。
签订房贷合同的时候，需要仔细看一遍合同，看看还款日以及提前还款或者是逾期还款如何处理，做到心中有数。
借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作，都是会增加个人信用风险的，可以在：小七信查，查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。
三、用门面房怎么在银行贷款？
用门面房可以在银行贷款，办理流程主要分为以下几个步骤。
1、申请人去选定银行的柜台填写及提交门面房抵押贷款申请书。
2、贷款银行对申请人的身份信息（身份证、户口簿、婚姻证明、居住证明），资信情况（个人征信、银行流水、财力证明），以及抵押门面房的营业执照、租房合同或者购房协议等相关材料进行评估审核。
3、审核通过以后由借款人将抵押房产的产权证明交由银行收押，并与银行签订抵押贷款合同。
4、等待银行银行放款。
5、放款后借款人按时还款。
6、贷款结清后，借款人持身份证、贷款结清证明以及房屋产权证明办理解押手续。
商用门面房的贷款年限最长10年，并且由于门面房本身的可转让性以及其流通性低于一般的商品房，所以在银行办理抵押贷款时的折率会要低一些。