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未满两年的房子收多少税

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房子的买卖可以说是较为麻烦的一件事情，需要缴清各种税费，还需注意房子的各类信息，才能保证房子交易的正常进行。那么未满两年的房子收多少税，以及买二手房要注意哪些?我们一起来看看吧。

一、未满两年的房子收多少税

1、契税：由买房者承担，若是首次购房，需缴纳房子总价的1.5%;

2、营业税：由卖房者承担，占房子总价的5.5%;

3、个人所得税：由卖房者承担，占房子总价的1%(若房产证满5年，并属于卖房者唯一的房子，可以免个人所得税)。

二、购买二手房注意事项

1、产权归属

在购买二手房时，需要弄清楚房子的产权人是谁，以免在签订合同之后，由于产权人的共有人缺失或错误，导致不必要的纠纷。

2、市场房价

对于房子的实际价格一定要弄楚，不同区域的价格是不同的，因此不能一概而论，以免给买房者或者卖房者带来损失。

3、房子周围环境

在购买房子之前，一定要观察房子的周边环境及交通是否便利，这些都会对日后的居住舒适度带来影响。

4、切勿贪图房价低廉

在同一个区域内，不同的房子价格会受到地段、及房子内的配套设备影响。因此千万不能图房子价格便宜而买，否则日后是非常难出手的。

5、小区物业

小区物业的选择也是非常重要的，一个好的物业，可以让小区更加整洁，设备的维护更加周全，房子的升值能力也会更高。

6、“五证”和“两书”是否齐全

在签订合同之前，还需要跟开发商缺定，看是否有所谓的“五证”及“两书”，这才能给购房者带来更大的安全保障。

未满两年的房子受多少税，就先介绍到这里了，大货应该了解了吧。买二手房过程中，是不可大意的，一个环节出错，就会影响到日后的生活舒适度。