购买二手房要注意哪些问题

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2021-11-26 · 刘振海(越秀区广州广东)
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购二手房前应注意的问题:
1、查看产权是否可靠;
2、验查原单位是否允许转卖;
3、需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动;
4、了解准确建筑面积。
【法律依据】
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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