Question

房屋租赁纠纷如何处理

Answer 1

第一，如果有与合同相关的纠纷内容，按照印章工作即可。第二，寻找有家的居委会协调解决。第三，如果居委会协调之下还是无法处理得使双方都满意的话，那咱们就只有申请仲裁了。仲裁是公民，法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但是，当事人采用仲裁方式解决纠纷时，双方必须自愿，事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。如果事先没有合同约定，之后双方当事人没有达成仲裁协议，一方申请仲裁，仲裁委员会就不会受理。相反，如果双方当事人事先在合同中约定或事后达成仲裁协议，一方向法院起诉，法院也不受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同样的纠纷向人民法院提起诉讼。第四，请求民事诉讼，通过法律的方式来保障自己的合法权益。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁方违反有关规定，租赁合同无效的，应依法承担民事责任。租赁当事人未履行有关法律规定的义务，解除租赁合同时，未履行规定义务的人应依法承担民事责任的对方或第三方财产损失、人身伤害的，应依法承担赔偿责任。
《房屋租赁合同司法解释》
第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。