Question

住房公积金贷款提前还款利息怎么算

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律分析：公积金贷款提前还款主要包括提前全部还款和提前部分还款。各地公积金管理中心对提前还款条件、金额、流程、材料等都有具体规定。借款人可前往公积金管理中心具体咨询。公积金贷款提前还款的一般流程如下：

1、提前全部还款

(1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额;

(2)还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，签章并提供所需资料;

3)受委托银行审批;

(4)公积金管理中心审批;

(5)去银行偿还贷款本息;

(6)将提前还款表送至公积金中心留档。

2、提前部分还款

(1)借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

(2)还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料;

(3)确定提前还款金额和日期;

(4)受委托银行审批;

(5)公积金管理中心审批;

(6)去银行偿还部分贷款本金;

(7)将提前还款表送至公积金中心留档。

四、提前还款利息计算方法：

提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。

其中：日利率=年利率/360=月利率/30

实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。

法律依据：《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则》第十六条 住房公积金贷款额度最高不得超过借款人家庭有经济收入、建有住房公积金存款、共同生活并在同一户口册内的直系成员退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的2倍。

第十七条 借款人可以同时申请用住房公积金发放的住房贷款和用银行信贷资金发放的住房贷款。