Question

房贷逾期了银行会怎么处理

Answer 1

房贷逾期了，银行会上传逾期记录到征信中，同时对用户进行催收。
催收后用户还款了，逾期记录从还清之日算起5年以后会自动删除。而银行催收后，用户仍然不还款，那么银行就有可能起诉用户，或者直接拍卖房产用于还款。
对于用户来说，房贷逾期的后果是比较严重的，用户一定要在逾期后尽快还款。
所谓逾期贷款，是指借款合同约定到期（含展期后到期）未归还的贷款（不含呆滞贷款和呆账贷款）。银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50％。
资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。资产按照流动性可以划分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。
资产预期会给企业带来经济利益是指资产直接或间接导致资金或现金等价物流入企业的潜力。这种潜力可以来自企业日常的生产经营活动，也可以是非日常活动；带来的经济利益可以是现金或者现金等价物，或者是可以转化为现金或者现金等价物的形式，或者是减少现金或现金等价物流出的形式。
如果某一项目预期不能给企业带来 经济利益，就不能将其确认为企业的资产，前期已经确认为资产的项目，如果不能再为企业带来经济利益，也不能再将其确认为企业的资产。
逾期借款利息的计算方法一般会因借款合同的性质不同而有所区别。如果个人与银行在贷款时，所签订的借款合同中有提到贷款逾期的相关处理办法的话，那么借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息按照约定执行。