Question

买房子需要注意哪些事项

Answer 1

1、开间和进深

一般来说，坐北朝南且南北通透的房子最好，这样采光和通风的效果也佳。当然，房屋的采光和开间、进深也是离不开的。下图中标红所示的为开间，蓝色箭头所示的为进深。进深与开间的比例一般介于1:1.5之间比较好。如果进深太大而开间过小，则会影响户型的采光和通风效果，房间内会显得比较阴暗;而如果进深偏小，开间过大则不利于房间保温，在需要供暖的北方尤其如此。好的户型能够很好地做到采光通风与保温两者间的平衡。

2、看懂户型结构很重要

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在户型图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在户型图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

另外要注意，空调搁在飘窗下的户型不少见，检修空调都是很麻烦的，而且也不安全。

3、同层排水更优

相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚。同层排水的排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通。