Question

房产证抵押银行贷款流程

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

• 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。

• 2、 抵押流程：
  

• （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；

• （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

• （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；

• （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

• （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

• （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中款利率：

  6个月以内（含6个月） 5.67 %

  6个月至1年（含1年） 6.39 %

  1年至3年（含3年） 6.57 %

  3年至5年（含5年） 6.75 %

  5年以上 7.11 %

• 贷款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年

  年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03

  月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025

• 贷款次月起偿还贷款 月均还款额(元) 442.93 303.95 234.99 193.47