Question

买二手毛坯房怎么样，有啥利弊

Answer 1

好处：二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。

坏处：买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。

二手毛坯房和新房的区别： 

1、贷款额度不同 新房：贷款30年，额度70万。 二手房：贷款20年，额度60万。 对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。 

2、税费不同 交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。 新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。 二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。

3、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易两种方式。