房产过户需要哪些材料
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房屋过户需准备的资料如下:
1、转让双方身份证复印件。
2、出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。
3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件,配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。
4、房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。
5、受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件。
6、受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。
7、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件。
8、产权登记申请表、房地产转让合同。
9、其它必要材料。
房屋买卖过户大概需要的时间:
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并且提交相关材料,而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,所以房屋买卖过户最长是30天。
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