贷款额54万20年利率4.1,月供每月还贷多少钱呢?
这里应当说明还款方式。在不明确的情况下,分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;
年利率=4.1%,月利率=年利率/12=0.3417%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=540000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-240]
月还款额=3,300.93元
还款总额=792,223.79元
利息总额=252,223.79元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=540000*[(1/240)+0.3417%)]
首期还款额=4,095.18元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=540000/240*0.3417%
月递减额=7.69元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*540000*0.3417%*(1+240)
利息总额=222,344.19元
还款总额=762,344.19元
结果:
“等额本息”方式,每月还款3,300.93元,还款总额792,223.79元。
“等额本金”方式,首期还款额4,095.18元,以后逐月递减7.69元;还款总额762,344.19元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息29,879.60元。
2024-12-20 广告
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