Question

请问，2010年济宁房地产状况怎么样？好还是坏？做售楼怎么样？

Answer 1

现在的情况是大家都在观望。买房的在观望，倒腾房的也在观望。
国家颁布了一系列的政策，但似乎并没有起到效果。
然后以我在房地产公司工作的观察和了解，很多房地产公司实际售出的房子并不多。大多都是泡沫。如果真的像数据显示的卖掉那么多，那这个市场显得也太风平浪静了。
所谓的抢房，预订，抢号，都是地产商创造的假象。富人现在也不敢炒房，拿着票子观望，或者投资别的领域。再加上新出台的购房政策，又给炒房者加了一道门槛。
可怎么说呢，开发商不急啊，因为房屋这种不动产，不会贬值，只是由于现在的国家情况，市场消化量不大了而已。通俗点说一栋楼实际的价格和建一栋楼所需成本是几十倍甚至几百倍的关系。
这就需要国家出台新的有效的政策，使得地产商少赚点。能让消费者买得起。地产商永远不会亏的。

做售楼的情况怎么样呢，总体来说不会好的，因为做售楼是看提成的，不是死工资，卖的房多，赚的就多，现在这样的情况，老百姓消化不了。真正需要房子的是那些可以当的起房奴的人，还有很多连房奴都当不起的，他们需要的是安居工程。。

售楼？呵呵，你懂得~~