Question

二手房过户卖方需要什么证件

Answer 1

二手房过户卖方需要产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件。

如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本。

如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

二手房买卖注意事项：

1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件。

2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。

3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明。