Question

限价房为什么不建议买

Answer 1

不建议买限价房的原因推荐如下：

1、效率比较低，限价房是由市政府出面组织的，所以效率比较低下，如果政府直接出面，会违背限价房中专业分工原则，即使间接出面，中间承接的开发商不以经济效益为考核，很难达到社会资源的配置。

2、限价房以出售为主，缺乏退出机制，这是一个根本的缺陷，买限价房的时候是经济条件较差的人，但是这不代表将来也是经济条件较差的人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他经济条件差的人不公平。

限价商品房申请基本条件

1、申请人必须具有当地户口，申请家庭应该推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，单身家庭提出申请的，申请人必须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产必须符合规定标准，并实行动态管理，以上条件由市建设部门会同市有关部门，根据当地居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后进行公布。