Question

购买房屋的税率是多少

Answer 1

我们需要知道，在进行房屋买卖交易时，双方当事人除了要签订房屋买卖合同以外，还需要缴纳相关的税费，那么购买房屋的税率是多少?为了帮助大家更好地了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、购买房屋的税率是多少
      购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。
      房屋购置税征收税率:
      (一)契税
      1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%;
      2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%;
      3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%;
      4、商业房或公司产权:总价*3%;
      5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
      (二)增值税及附加
      1、普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。
      2、非普通住房:满五年的非普通住房按差额征收，增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。
      3、无论是普通住宅还是非普通住宅:购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。

二、商业税率是多少
      商业企业主要交的税费:
      (一)营业税=服务业收入*税率为5%(适合有服务业的企业)(月报);增值税=商品销售收入(不含税)*3%(适合小规模纳税人)(月报);增值税=商品销售收入(不含税)*17%-进货金额(不含税)*17%(适合一般纳税人)(月报);
      (二)应纳城建税=应纳增值税+营业税*7%(月报);
      (三)应纳教育费附加=应纳增值税+营业税*3%(月报);
      (四)堤围防护费:营业收入*0.1%(各地征收标准不同，有些地方不征收)(月报);应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税*2%((各地征收标准不同，有些地方不征收)(月报);
      (五)所得税=利润总额*税率为25%(季报);
      (六)个人所得税(月报);实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过2000元都要实行全员全额申报。
三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款
      购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。