Question

成都市历年商业贷款利率

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

2022年，成都各银行的房贷利率在央行发布的基准利率上浮动，基准利率如下：

1.商业贷款基准利率:一年内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%；

2.个人住房公积金贷款基准利率:5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。

以上是2022年成都各银行房贷利率。

二手房贷款利率和一手房贷款利率一样吗？
事实上，银行对二手房贷款利率和一手房贷款利率没有明确规定。银行并没有说二手房贷款利率必须高于或低于一手房贷款利率。两者可能相同或不同。事实上，住房贷款利率主要取决于用户的整体资质、当地制度和市场状况。同时，用户到不同的银行申请住房贷款，住房贷款利率也可能略有差异。但一般来说，二手房贷款利率需要高于一手房贷款利率，因为为为了吸引用户购买，一手房贷款利率更优惠，二手房贷款利率通常会大幅上升。用户签订贷款合同时约定的住房贷款利率不固定。

按揭选择银行的方式
1.选择知名银行:有很多银行可以申请住房贷款。用户可以选择大银行申请贷款。对于用户来说，大银行会更安全，贷款种类也会更丰富。还可以提供优质高效的服务，后期服务更有保障；

2、查看银行利率：当用户贷款购买房屋时，贷款利率对用户至关重要，贷款利率与利息相关。由于不同城市房地产行业的市场情况和政策不同，用户在购买商品房或第二套房屋时会遇到利率上升的问题，用户需要进行大量的比较，选择更优惠的利率；

3、看合同违约金：获得贷款后，如果用户没有按照承诺的时间偿还贷款，就会导致合同违约金，但除了逾期还款会导致合同违约金，甚至一些银行提前部分贷款也收取合同违约金，这想提前偿还部分贷款以节省用户的利息压力更大。因此，用户在比较银行时，应明确合同违约金的相关规定。