Question

下列有关物业管理企业和业主之间的关系描述正确的有（　）。

A.双方不是主与仆、管理与被管理的关系
B.它们之间也是一种合同关系，各自承担相应的权利义务
C.物业管理企业要提供哪些服务，服务到什么标准是出于双方当事人的自愿
D.双方是平等的，通过签订物业服务合同，形成了物业管理企业提供物业管理服务、业主支付服务费用的等价交换关系
E.双方是隶属关系，业主由物业管理企业管理

Answer 1

【答案】：A,B,C,D
物业管理企业，是依照公司法设立的，自主经营、独立核算，独立承担民事权利和义务的民事主体。业主和物业管理企业完全平等，双方通过签订物业服务合同，形成了物业管理企业服务、业主支付服务费用的等价交换关系，是一种真正的民事行为。而民事行为最基本的原则就在于其主体的平等性和行为的自愿性。对于合同内容的确定，比如物业管理企业要提供哪些服务，服务到什么标准，业主要交纳多少物业服务费用，同样出于双方当事人的自愿。相关主体不同意就不要签合同，签了合同就意味着接受合同的内容，同时也接受了合同的约束。