Question

公积金贷款问题

我月收入3000，公积金总数747每月，个人320每月，交纳比例8%，预购57万元房子，属于首套房贷款，请问我贷款5年最多能贷款多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金管理中心规定，公积金缴够半年就可以申请公积金贷款。公积金管理中心会根据你的材料，一般个人最高可以贷款20万，两夫妻都有公积金，可以最多申请贷款35万。今年公积金月利率3.225,银行贷款月利率4.2275。从利率你可以看出划算不划算恩。
那么今年的政策是，公积金贷款要求如果是第一套首付，只需要2成就可以申请剩下的7成办理公积金贷款。如果你第一套房子是99平方以下的，需要买第二套，那也可以申请公积金贷款，这个时候首付需要3成。注意哦，前提第一套99平方以下，不然，申请不了第二套的哦。
换句话说，你妈妈一个人贷款只能贷款20万，这个事上限。剩下的十万块商业贷款吧。这个叫组合贷款，一部分公积金一部分商业银行。只能贷九年这个没什么影响，只是年限少就会稍微每个月还款多一些恩！

Answer 2

各地公积金贷款政策不是全部一样的，建议您打电话咨询下公积金中心。

Answer 3

5年最多能贷12万
90平以下首付20% 90平以上30%
57万 首付20%的话 首付：114000 贷款456000
贷5年每个月还款：8,519.89

57万 首付30%的话 首付：171000 贷款：399000
贷5年每个月还款：7,454.90
按照你的收入是不会批你的