房产证不满两年怎么办
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房产证不满2年怎样过户
房产证不满2年怎样过户房产证过户对于时间是有限制的,在很多城市房产证不满2年是不允许过户的,那如果想要过户,房产证不满2年怎样过户呢?
房产证不满两年过户需要缴纳个税、及附加。
1、个税:差额20%差额个税=差额20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次及附加-原值-原契税-网签价10%-贷款利息)20%。
若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价10%-贷款利息)20%。
2、及附加:计税价格1.055.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价。
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