商业贷款和银行按揭贷款一样吗，这两个是一个意思么
商业贷款、公积金贷款和组合贷款有什么不同
商业贷款是指商业银行向企业或个人提供的贷款，用于购买投资或购买资产，其中商业银行收取利息作为贷款收入。
公积金贷款是指政府提供的低息贷款。它主要是为帮助居民购买住房提供资金支持，其中政府收取利息作为贷款收入。
组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款组合在一起使用的贷款，以满足用户的购房需求。由于商业贷款的利率比公积金贷款的利率高，而公积金贷款的期限更长，因此组合贷款可以更好地满足用户的贷款需求。
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商业贷款和公积金贷款有什么区别
商贷和公积金贷款的区别如下：
1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
3、贷款流程、审批机构不同。
4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。
5、资金来源不同。
公积金贷款与商业贷款有哪些区别
贷款享受入群不同:
住房公积金属于一个惠民政策,一般正常的职工都是可以享受到公积金福利,但是商业贷款则与其不同,商业贷款一般有一些条件,符合了才可以申请.
审批机构不同:
住房公积金审批机构是住房公积金管理中心,商业贷款的审批机构是给你贷款的商业贷款.
审批时间不同:
一般住房公积金贷款审核时间比较长一点,正常在40个工作日,而一般的商业贷款在20个工作日左右.
贷款流程不同:
住房公积金贷款是在办理过户之后审核贷款,而普通商业贷款是在办理过户之前审核贷款.
贷款利率不同:
住房公积金贷款利率相对低一些,5年以上利率是3.25%;而普通商业贷款的利率较高,基准利率是4.9%.
贷款比例不同:
住房公积金贷款额度要高一些,首套住房最多能贷到8成,而普通商业贷款首套住房能贷到7成.
贷款的年限和额度不同:
住房公积金贷款国家有严格的政策规定,当然了不同地区的政策和银行有一定差异,而普通商业贷款的贷款年限更为灵活,贷款额度也更高.
公积金的特点是什么?
(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人.?对于公积金贷款与商业贷款的的区别,大家可能了解最多就是公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低很多,但是做为财务工作者的我们
应当对它们进行更深入的理解,希望本文的分享可以帮助大家了解一二.
