二手房交易需要注意哪些问题?

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昳幻顺
2023-06-18 · TA获得超过2305个赞
知道大有可为答主
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我不会完全相信中介的建议,就算这个中介是特别知名的,也不要相信他们那里经纪人所说的每句话。

在你看房的时候,中介一定是把房子的优势都夸大好多倍讲给你听,但是房子真正的缺点,基本都是一带而过。

如果你真想了解这套房子的优缺点,不妨在小区里面转转,当然是没有中介“陪同”的情况下。这样一来,你可以跟小区里面的人了解一下小区人员的整体素质,物业管理的水平,周边配套是否方便。

当然,也不排除有些居民看别人买房眼红,跟你说很多这个房子不好的话。所以,你跟人家聊的时候,不要说自己想买房,就说自己的房子在这个小区,一直空着,现在想搬回来住,问问小区的情况。

中介在整个交易过程中,唯一起作用的,就是带你去看房。

如果你看好了房子,中介会摸清你是否特别想买这套房子,如果他感觉你特别喜欢这房子,已经到了非买不可的地步,他肯定会帮助业主,来压制你。所以,如果你很喜欢看中的房子,也不要表现的太积极。抱着一种,可有可无的心态,中介就会在你和业主之间平衡一些。

但如果你看中的房子,地段、价格都很有优势,那对不起,中介肯定不会把抱有可有可无心态的你当回事儿,因为肯定会有更积极的买家来让他操控。

如果你买到了房子,交了中介费,那好,你就等于上钩儿了,一切都听从中介的安排吧。

如果你曾经交易过二手房,肯定有当初签订的这份协议,大家可以仔细看一下,里面全部都是对甲乙(买卖)双方的要求,而对于丙方(中介机构)确没有任何明确的要求。有,最能体现丙方作用的就是,如果乙方(买方)不按时交纳中介服务费的话,视为违约,这些内容一定要弄清楚。
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