Question

房子过户2年内与2年后有什么区别

Answer 1

房子过户2年内与2年后的主要区别在于税费和增值税。
1. 税费：在过户2年内，房产证不满2年，交易时需要缴纳的税费相对较多，包括契税、个人所得税和增值税及附加税等。而在房产证过户2年后，不满五年的普通住宅在交易时需要缴纳的税费会相对减少，只需缴纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。
2. 增值税：在过户2年内，无论房产证是否满2年，在交易时都需要缴纳增值税和附加税。而在过户2年后，如果房产证不满五年，普通住宅可以免交增值税及附加税。需要注意的是，如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字楼或厂房等，不论是否满两年都需按差额征收增值税。
综上，房子过户2年内与2年后主要在税费和增值税方面存在区别。

Answer 2

房子过户2年内与2年后二者区别：税费不同、增值税不同。
1、税费不同：房子过户2年内税费较贵，2年后税费较便宜。
2、增值税不同：房子过户2年内交易时交税多，需要缴纳契税、个人所得税、增值税及附加税等，2年后不满五年的普通住宅需要缴纳契税、个人所得税，可免交增值税及附加税。