Question

85万的房子公积金首付30万,贷款56万,利率4.1,月供多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据您提供的信息，85万的房子公积金首付30万，贷款56万，利率4.1%,我们可以使用以下公式计算月供：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款期数)] ÷ [(1 + 月利率)^(还款期数) - 1]
其中，贷款本金为56万，月利率为4.1% ÷ 12 = 0.3417%,还款期数为贷款年限 × 12个月。
将这些数据代入公式中，得到：
月供 = [56万 × 0.003417 × (1 + 0.003417)^(360)] ÷ [(1 + 0.003417)^(360) - 1] ≈ 29,299元
因此，按照中国最新政策和您提供的数据，该房子的月供约为29,299元。需要注意的是，这只是一个估算值，实际的月供可能会因为银行的计算方式、还款方式等因素而略有不同。