Question

在郑州通过中介按揭买二手房，要交哪些费用？

我正打算在郑州通过中介按揭个二手房（房子已过5年，80多平米）,可是不知道需要交哪些费用,下面是中介公司给我开的单,所以请知道的老师们告知一二哪些需要交,哪些不需要..
1.契税 1% 总房价
2.个税 1% 总房价
3.交易服务费 建筑面积*6元
4.印花税 万分之一贷款额
5.工本费和配图费 80元
6.评估费:万分之五总房价
7.担保服务费 480元
8.抵押服务费 460+万分之八贷款额
9.按揭服务费 千分之一贷款额
10.中介服务费 2%成交额+500

Answer 1

(1)契税;90平方米以下首次购房的.按1%缴纳;90--140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2) 营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3) 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值一 房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一 -般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费: 80.00元。 买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

Answer 2

基本是正确的，费用该交的一样不可以少，少了就过不了户，多的也没有，
就是他们的中介费用你可以砍砍价。
你放心去弄吧，他们也就转你的中介费而已。

Answer 3

费用算正常 9.按揭服务费 千分之一贷款额
10.中介服务费 2%成交额+500 这两项可以砍价