Question

第一套贷款房已卖掉，再贷款买房算第二套房吗？

结婚前我在广州以自已的名字贷款买了一套90平方以下的房子，后来我换工作到深圳并把广州的房子买掉了，现在已结婚，我和我太太名下均没有任何房产，准备在深圳贷款买套房子，请问这种情况是否算第二套？谢谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个要看当地的房贷政策，是认房认贷，还是认房不认贷了。以及之前买房申请过贷款吗。如果是认房认贷，之前买房申请过贷款且没有还清的话，就是二套，否则就算首套。

Answer 2

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。

Answer 3

明确地告诉你：
算第二套房产。

Answer 4

现在是认贷也认房的政策，你有贷款记录，还清了卖掉也是二套

Answer 5