Question

在中山买二手房流程是怎么样的

我不是广东户口，现在中山南头买一套二手房，不知道怎么算这些税收明细！二手房价是业主自己定价，还是国土局负责评估定价的？？有劳有经验之人指点，谢谢！！
我看了，还要收教育附件费1％，营业税5％还有什么很多的，乱七八糟的

Answer 1

是房管局给的标准，按照你的房产的情况来计算的。税费计算是房管局的人计算的。
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

还有按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税（适用税率7％）、教育费附加（适用税率3％）、地方教育费附加（适用税率1％）。
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Answer 2

购买二手车程序 (zt）

买二手车注意事项
要顺利地买到一辆车，有些程序应遵照：
努力寻找自己喜爱的车型：决定买一辆汽车之前，不要有任何顾虑，要敢于向销 售员提出你有疑点的各种问题。销售人员会向你解释种种装置，需要时，你自己 来试试方向盘，看看驾驶的座位是否合适。多看多问多试才能找到喜爱的车。
学会在可能范围讨价还价： 讨价还价并不是件不光彩的事，特别是在购买价位在 数以万元或十万元计的汽车时就更可以争取合理的价格了。当然，降价的幅度不 会太大。另外，可以交涉的还有，采用什么方式付款，加入哪些附加装置等。
签订购车合同并付款提车： 经过与销售员的讨价还价，当你觉得价格较为公道, 也符合你的经济能力，则应当做成这笔交易。此时，就可签订购车合同，付款交 钱，这辆汽车基本上从此就是你的财产了。
别忘了办理汽车保险手续： 按照国家的有关规定，购买汽车就必须持购买发票到 保险公司办理汽车保险。 保险金额要根据车价及所要投保的项目来定。 例如， 桑塔纳2000的基本保险金为3000元左右。
将车辆移动证贴在车窗上： 购车人要携带有工商行政部门交验证章的发票、保险 证明，到公安机关的车辆管理部门办理车辆移动证或临时牌照，并缴纳附加费。 当你办齐所有手续后，千万记得把车辆移动证或临时牌照贴在汽车前挡风玻璃上。
(2)国产机动车过户
（一）办理国产机动车过户
机动车过户申请表； 车主双方证明（单位证明和营业执照复印件或个人身份证复 印件）；行驶证（公过私或私过公需交号牌）； 公路局加盖收缴路费章； 车辆彩 色照片4张； 旧车交易行证明和交易发票（需有工商验章）； 机动车被盗抢栓索 查车回执（小型客车还需刑侦验车单）； 公有小客车需提供定编手续。
（二）办理进口车入户所需资料
凡进口车必须提供相关资料的原件到市公安局车辆管理所备案，经市车管所批准并 录入电脑资料后凭如下资料到市公安局车辆管理所办理入户手续： 机动车登记表和数据采集表； 车主证明； 车辆检测单； 定编证（单指公有小车）；
附加费缴费凭证及收据复印件； 车辆彩色照片4张； 海关货物进口证明书或海关监 管车辆进出境领销牌照通知书； 商检单； 进口货物审批证和进口货物报关单；
进口 许可证批文； 购车发票（发票内容按国产车入户发票内容，减填合格证号，增填进口 证明号、商检单、海关监管通知书号）； 公司营业执照、单位组织代码证书复印件；
监管车辆需提供公司成立批文；
（三）办理罚没车入户所需资料
机动车登记表和数据采集表； 车主证明； 车辆检测单； 定编证（单指公有小车）；
附加费缴费凭证及收据复印件； 车辆彩色照片4张； 《罚没证明书》； 地级市以上 公安、工商、海关开具的《裁决书》； 全国43家罚没车辆销售单位开具的《罚没发 票》； 公车还需提供公司营业执照及组织机构代码证书复印件；
(3)办理进口、敏感机动车转籍
一、卖方
1、私人：身份证、车辆行驶证、购置费证、养路费证、车船使用税缴讫证；
2、单 位：单位证明、车辆行驶证、购置费证、养路费证、车船使用税缴讫证（定编汽车 需解除定编）；
二、买方
1、私人：身份证、户口本；
2、单位：单位证明、营业执照复印件（定编汽车需定 编证明）。
机动车办理过户的程序
1、检查车辆的手续（行驶证、购置费证、养路费证、车船使用税、保险）； 2、检 验车辆； 3、对车辆价值进行评估； 4、缴纳交易费、开具交易发票； 5、拓印发动 机、车架号码； 6、核对档案； 7、办理过户手续； 8、核发证件、牌照。
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Answer 3

购买二手房流程是怎样的