Question

关于“物权法”的练习题，麻烦高手指教

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙四万元。两年后，甲将该房屋转给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列说法错误的是？
A.甲，乙之间的约定为有关相邻关系的约定
B.丙可禁止丁建高楼，且无需另对丁进行补偿
C.若建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
D.甲与乙之间的约定因房屋和土地使用权的转让而失去效力

Answer 1

应该选D。物权上所产生的相邻关系不会因为土地使用权的转让而失去效力，而是一起转让。因此，甲、乙在转让自己的房产时应将存在的有关相邻关系的约定一并转让给受让人。

Answer 2

这不是相邻关系。如果经过登记，则成立地役权，则B正确，D错误，C也错误（因为丙作为继受的地役权人，可以直接对丁主张权利）。
如果没有登记，则是甲和乙之间债权性质的约定，如果丁不知情，则D成立，B错误。