Question

买二手房满5年有什么好处?

Answer 1

主要涉及的是个税和营业税，满五年的普通商品房免征个税营业税，不满五年的普通住宅和满五年的非普通住宅，营业税按差额的5.5%缴纳，个税按差额的20%或全额的1%,不满五年的非普通住宅，契税按全额的5.5%，个税按全额的1%或差额的20%，北京部分城区如果契税按全额缴纳，则个税也需用全额缴，简单点说就是满五年的好处是可以避税，

Answer 2

好处多的很，
一 房源你不用费力的去找了
二 中介合同你们不用自己签，说不定还有一方不是很懂或不懂怎么签合同
三 过户的时候中介公司会提醒你需要带什么材料，省下你不少的麻烦
四 银行贷款按揭中介会提醒你所需要的材料，提供给你最快捷的银行
五 中介会提供给你买二手房需要注意和所有手续的全程服务
找中介一定要找个有资质的中介看清楚资质证号！

Answer 3

卖二手房要缴纳营业税和契税，对于购买满五年的普通住房（144㎡以下）,不征收营业税。对于购买不足五年普通住房,按照全额5.6%征收营业税。但2015年的新规出台，营业税的免征年限从5年降低到2年。所以，现在卖二手房满5年跟满2年是一样的了，没有额外好处。应该注意的是，此房产是否是房主的唯一住房，如果不是，则要缴纳卖房利润20%的个人所得税。

Answer 4

看你当地的税费政策，主要是契税和营业税影响很大。以前约定是5年会有很多税费减免的，也许你们那里现在税费调整了，期限不是五年的约定那这样的话，五年的限定就没有意义，以你当地税务部门关于税费的期限年为准

Answer 5

之前的规定是满5年免征营业税5.5%；自2015年3月31日起，最新的规定为房产证满2年免征5.5%的营业税，其他税费目前没有变动！