Question

购买房子的问题。！！！！这样买可以么？？

我爸爸有一套房子 我有一套房子（正在还贷） 现在想用我妈的名义在卖套 可以么 ？？希望回答的详细点！！！

Answer 1

你要是已成年（无论你是已婚或未婚，也不管你的户口是不是已从你父母那里迁出），你们一家三口，应该算是两个家庭，
你是一个家庭，
你的父母又是一个家庭，
按照目前你提供的情况，你父母的家庭只有一套房子，
若是以你母亲的名义再购买的那套住房应该是第二套房，
所以申请办理住房按揭贷款都是可以的，
具体去银行申请办理的话，还需提供当地房管部门出具的住房证明原件，
根据目前住房贷款差别化管理原则，
对第二套房贷，首付必须是在50%以上，
利率按国家基准利率上浮10%，必就是1.1倍。

你若是未成年（目前未成年人不能申请办理住房按揭贷款），
那么无论以谁的名义都算第三套房了，按照目前国家政策不能办理住房按揭，
但可以购买住房（今年10月9日以后每个家庭能新购一套住房）。

Answer 2

国家出台了第三套房屋严格贷款的规定，在许多大城市第三套房都不给贷款，我们辽宁大连市已经不给贷款了，我估计二三线城市可能宽一些，但是肯定你是一个家庭中第三套房屋了，现在购买不合适。谁的名义没有用处，现在就是按照家庭来认定房屋，户籍是一起的就是一家人，不管是否结婚。如果你结婚了户籍迁出，立户成为新的一家庭，那是你的第二套房屋，你贷款未还完还是二套房屋，银行估计不能放贷给你。以上供你参考。