Question

租房相关法律或民事纠纷如何处理？

如果我从中介手中租来一套房，合同已签。但是还未入住前我又不想租了，于是在未经中介同意的情况下把房子转租给他人，这样做算违约吗？后果会怎样？

Answer 1

如果你没有经过中介，并且通过中介得到房主的同意，是违反法律有关规定的。法律规定的房主同意承租人转租房屋需要特别约定，没有约定视为不同意。你这样做是违约的。后果，房主可以不同意从你手中租房人入住，从你手中租房的人可以告你欺诈。

Answer 2

算不算是违约其实还是应按照合同约定，合同每约定的，应该咨询房屋所有人，如果房屋所有人同意的，就没问题。不同意，就不可以，

Answer 3

是违约，是不合法的，如果未经出租人同意而转租的，那出租人可以解除合同。

Answer 4

根据《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
中介可以单方面的解除合同的，解除合同后的后果，《合同法》97条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。