Question

网上的二手房价格是否准确

最近我想买一套二手房，在网上看了很多有关二手房价格，不知道这些中介的信息是否准确？？？还有，想问一下买过二手房的朋友，业主开出的价钱一般离成交价可以便宜多少钱？如果二房的产证未满五年的，好像是要交营业税的，那么那些费用需要买方出吗？？？请大家帮帮忙

Answer 1

网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。业主的报价情况相当复杂，如果你有网上的价格参数，还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的，但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。