公积金贷款提前还款利息怎么算？
利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。
公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。
提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
扩展资料：
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。
参考资料：公积金贷款-百度百科
深美林评估
2024-12-26 广告
公积金提前还款利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。
1、所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
2、如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。
3、提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计为利息。提前还贷以后，已还贷款部分就不在计算利息了，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款的利息。
4、公积金提前还款利息一到五年年利率是4.59%，六到三十年年利率是5.04%，公积金高贷款从今年的7月1日做出调整由40万变到60万。公积金贷款年限高可达30年。
5、银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元（本金是6万元，利息是3万元），决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。
6、根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
扩展资料：
1、公积金提前还款两种途径
提取公积金以现金方式提前还贷。在职职工在正常还款1个月以后，可以自己与还款银行联系，与银行约定时间办理公积金提前还款即可，在这里我需要提醒的是，每次提前还款金额不得低于1万元。
提取公积金以转账方式提前部分还贷。这种方式还款的职工需要满足三个条件:
(1)已经正常还款12个月以上；(2)申请人的公积金账户余额要剩1万元以上；(3)申请公积金提前还款时，需携带本人身份证以及公积金卡，如果是其他产权人申请的，需提供房产证或者是购房合同的原件，如果是借款人配偶申请的，需提供与借款人的结婚证原件到还贷银行受理点办理。
2、公积金提前还款划算吗
一次性付清还是贷款买房两个因素起决定性作用：如果购房者可以一次性付清全部房款，购房者尽量选择一次性付清。相对目前理财产品收益来说，风险承受能力较高的购房者可以考虑利用公积金贷款理财赚取差价。不过，对于是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估。
公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
一、公积金提前还款利息怎么算
公积金提前还款利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。
公积金提前还款利息一到五年年利率是4.59%，六到三十年年利率是5.04%，公积金较高贷款从今年的7月1日做出调整由40万变到60万。公积金贷款年限较高可达30年。
二、公积金提前还款可以通过哪些方法?
公积金提前还款两种途径
1、提取公积金以现金方式提前还贷。在职职工在正常还款1个月以后，可以自己与还款银行联系，与银行约定时间办理公积金提前还款即可，在这里我需要提醒的是，每次提前还款金额不得低于1万元。
2、提取公积金以转账方式提前部分还贷。这种方式还款的职工需要满足三个条件:
(1)已经正常还款12个月以上;(2)申请人的公积金账户余额要剩1万元以上;(3)申请公积金提前还款时，需携带本人身份证以及公积金卡;如果是其他产权人申请的，需提供房产证或者是购房合同的原件，如果是借款人配偶申请的，需提供与借款人的结婚证原件到还贷银行受理点办理。
三、公积金提前还款划算吗？
在这里我就跟大家来分析一下公积金提前还贷划算吗?我想大家都很想知道这个问题。
一次性付清还是贷款买房两个因素起决定性作用:如果购房者可以一次性付清全部房款，购房者尽量选择一次性付清。相对目前理财产品收益来说，风险承受能力较高的购房者可以考虑利用公积金贷款理财赚取差价。不过，对于是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估。
1、要对家庭现经济实力作综合评估不要盲目贷款，评估经济实力时要包括存款和可变现资产两大部分。
2、购房者还需要对自己家庭未来的收入及其支出作合理的预期。另外购房者还要注意自己的还款能力以及可贷额度，这是决定你贷款额度大小的重要依据。
3、还款方法。个人住房贷款还款方式有五种:第1种是到期一次还本付息法。其二，等额本金还款法。其三，等额本息还款法。其四，等比递增还款法。其五，等额递增还款法。
其实，公积金贷款适宜提前还款。
还款的利息食欲贷款利率和贷款本金息息相关的，要想了解公积金提前还贷利息要怎么算可以从此处入手。再者，贷款时是需要计算年限的，不同的贷款的年限，还款利率也有差异，选择还款时也可以通过不同的途径还款，现金还款是比较方便的方式。
【法律依据】
《公积金管理条例》 第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
2018-01-03 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
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【注】1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供；
2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;
3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。
