Question

公寓和普通住宅有什么区别，买住房可以买公寓吗？

准备买房，看中了一处公寓，80来平米，可不知公寓和普通的住房有什么区别，谢谢各位高人指点。

Answer 1

Answer 2

1、用地性质和产权：
公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同，普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。另外建筑的使用性质不同，产权年限也不同。住宅的产权年限是70年，居住型公寓的产权年限也是70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。
2、价格：
一般情况下，公寓交纳的土地出让金和税费都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。对于租房来说，公寓在装修和管理服务方面要比住宅好，因此租金也要比住宅高出不少。另外大多数公寓属于商业用地，其水电费用也按照商业水电费计算，纯村住宅费用要贵很多。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。