Question

买二手房时未通过中介公司，如何办理二手房贷款啊！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　二手房按揭贷款的申请条件和办理方式如下：

• 申请条件

　　借款人合法有效的身份证件;

　　借款人经济收入证明或职业证明;

　　借款人家庭户口登记簿;

　　有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

　　有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　所购二手房的房产权利证明;

　　与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

　　如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　贷款人要求提供的其他文件或资料。

• 申请资料

　　一般情况买方需要提供的资料

　　身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　户口本(夫妻双方)

　　婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

　　收入证明或偿债能力证明(单位出示)

　　所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

　　学历证明(大专以上提供)

　　申请人的贷款银行活期存折

　　银行要求提供的其他材料

　　卖方需要提供的资料

　　身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　户口本(夫妻双方)

　　婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

　　配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

　　房屋产权证

　　出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

　　银行要求提供的其他材料。

Answer 2

您好，若您是在我行申请办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

追问

在哪里都可以吗？

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Answer 3

你可以直接去银行申请按揭贷款啊，你可以搜下融丰源，以下是一些贷款资料：
一般来说申请人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份证件
(2)借款人职业和收入证明
(3)借款用途证明
(4)社保卡
(5)银行流水
二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。