Question

贷款是抵押房产证是要把房产证放银行吗？如果要用怎么办？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。
各银行的做法不尽相同。

追问

二手房的购房合同可以代替房产证抵押吗

追答

这个肯定不行的啊

有房产证就可以拿着房产证再去做抵押，银行又不是傻子

如果可以像你这样搞的话，一套房子只要我愿意，我可以做无数一次贷款抵押

追问

我怎么看有说可以用购房合同抵押的 房产证我要用于迁户口 而且陆续有两三个家里人要迁进入 以后孩子上学还得用

追答

用复印件嘛，上面第二条不是有说到么
放心，没事的，人家会认的

追问

现在貌似是在房产证上盖个抵押章 不留在银行的

追答

那你就去银行问问嘛，如果是你说的这种那最好了，你也不用担心要用的时候没有。

Answer 2

贷款的房产证是要放到银行，但你需要用的时候可以向银行申请借用房产证的。在你贷款行个贷服务中心即可办理。

追问

二手房的购房合同能代替房产证做抵押吗

追答

银行需要房产证。

追问

是办个抵押手续盖上抵押章就能拿回来的吗

Answer 3

不是，你办抵押会有个它项权证放在银行，房产证在你自己手里。

Answer 4

银行没有理由和法律依据扣押房产证的。我刚要回来。

Answer 5

是的，需要抵押在银行。
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但是也有一些银行房产证是给回借款人的，只拿他想产权证。
无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的。
未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
如果需要用到房产证的时候，是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去的。
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