企业将自用建筑物转换为投资性房地产公允模式账务处理

我搜到的分录是这样的公允价值模式借：投资性房地产—成本(转换日的公允价值)累计折旧公允价值变动损益(借方余额情况下)固定资产减值准备贷：固定资产资本公积——其他资本公积(... 我搜到的分录是这样的
公允价值模式
借：投资性房地产—成本(转换日的公允价值 )
累计折旧
公允价值变动损益 (借方余额情况下)
固定资产减值准备
贷：固定资产
资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)

我的疑问是
借:投资性房地产-成本350
累计折旧30
公允价值变动损益20
贷:固定资产400
有没有这种可能出现？？？？？展开

 我来答

4个回答

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高粉答主

2019-06-26 · 游戏精通者，攻略技能点满

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企业将自用建筑物转换为投资性房地产公允模式账务处理：

1、转为投资性房地产的会计分录

借：投资性房地产

借：累计折旧

借：固定资产减值准备

贷：固定资产

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

贷：投资性房地产减值准备

2、计提当年折旧时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

3、计提税费

借：管理费用-印花税

贷：应交税费-印花税

4、上交税费：

借：应交税费-印花税

贷：银行存款(或库存现金)

扩展资料

一、投资性房地产的后续计量，投资性房地产采用公允价值模式计量的，不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额。

二、投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

三、公允价值模式计量的会计处理：

1、公允价值上升

借：投资性房地产--公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2、公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产--公允价值变动

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—投资性房地产

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海润
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GUYOL8888

推荐于2017-10-04 · 知道合伙人金融证券行家

GUYOL8888
知道合伙人金融证券行家

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企业年度先进。 30年的商业、服务业、工业、会计领域工作经验。 1987年参加全疆大中专院校珠算比赛二等奖。

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公允价值模式：
借：投资性房地产—成本(转换日的公允价值 )
       累计折旧
       公允价值变动损益 (借方余额情况下)
        固定资产减值准备
   贷：固定资产
          资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)

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