Question

二手房可改名,免过户费是什么意思

Answer 1

一、二手房改名，也就是房屋的所有权发生变化，一般有以下几种形式:
1、买卖
2、赠予、继承
3、夫妻婚内变更、离婚变更
4、法院拍卖
5、开发商产权未办妥，只与原买方完成了合同，未来得及向房管局登记，期间原买方转移给下家。

二、免过户费，也就是免过户时的税、费等，不管是二手房还是购买的新房，免交过户税费的，只有夫妻婚内更名和离婚变更，只需80元登记费;另外一种情况就是上面的第5条，开发商还未向房管局登记，由原买方转移给新买方。除此之外都需要交纳过户交易手续费和税费。

Answer 2

就是这房子已经被人买了，或者有人预定了，或者给人留的。但是什么手续都没做，既没签合同，也没到房管局备案等等。相当于你从开发商那直接买。

Answer 3

意思应该是过户改产权人时过户费可以免，但我想其他税应该免不了。

Answer 4

就是直接更名，不需要过户以外的营业税收～

Answer 5

购二手房肯定要改名过户撤