Question

物业管理费该由谁付

我租的门面房在某小区楼底一层（街面房）属私人所有，年租费1万元，现在小区物业管理每年给我要500元管理费，请问大家这个管理费该由我付还是该由房主付？
水电暖固定财产都属于业主的，但水电暖的费用都是我承担的。

Answer 1

你们签合同的时候有没有写，没有写的话，就是房东付，一般情况下，是租房子的人付的，就算不是租房子的人付，一般房东也会计算到房租里面去。

追问

你说的租房子的人是业主还是指我

追答

如果是业主的话，我就说房东或者出租房子的人了。租房子的人是指租客呀。

追问

我觉得有点矛盾，你先说是该房东付，后又说一般情况由租客付，不太懂。

追答

这样说吧，正常情况，都是租客付的，但是房东有的时候会把物业费直接算到租金里面，那么其实租客每个月的物业费还是付的，只是没有分开计算。有的房东为了明确一点，会在合同里面写清楚，租金多少钱，物业多少钱的。

Answer 2

如果该铺面目前是你在使用的话，应该是你来支付。就像租房子一样，租房期间的物业管理费用是个人承担的。

追问

我已经付了高额房租费，物业它管理的是固定财产，固定财产是业主的，我再付管理费是不是不合理？请高人按物权法给予指教。

Answer 3

业主的铺面，如果租房时没有约定，应该由业主来付管理费。