Question

房产法律咨询在线

您好!我想请问您一个问题,是关于房产过户.我在2005年购入阿芳的二手房,房款也已经付清,房产的名字是阿芳的,房产的土地使用证是她夫妻俩的,她老公现在已经去世,我现在要把房产和土地使用证过户到我自己名下,在2005年她的儿子是已经签了委托书,证明房产是已经卖给我了,但是我现在去过户时,却说要她儿子到公证处证明他放弃了这套房产.现在我想请问:就阿芳一个人去签这个公证书行不行?因为她的儿子在外地工作,所以比较麻烦.请您给我专业的意见!谢谢!

Answer 1

从最开始就错了！这个房子是动迁房吧？而且还是当时他只是有居住权，五年之后才是使用权的吧。只能说您很大胆，现在需要公证到你的名下。如果他们娘俩没什么事的话这个房子很好搞定的！按照正常的评估价格缴税就好了，产证上只要没有他儿子的名字就没关系的不需要他儿子到场的！最好把你们当初签订的那一个协议拿出来看了才知道有什么办法！

Answer 2

就是房屋产权人的问题，产权谁的谁说了算！