母亲去世了,房产证上是母亲的名字,现在我想把房子过到我名下,该怎么做? 10

母亲去年去世后在齐齐哈尔昂昂溪区留有一处房产,房产证上是母亲的名字,母亲去世后未留下遗嘱,父亲健在,我是独生女,如今我想把房产证改为我的名字,请问我都需要准备或是办理哪些... 母亲去年去世后在齐齐哈尔昂昂溪区留有一处房产,房产证上是母亲的名字,母亲去世后未留下遗嘱,父亲健在,我是独生女,如今我想把房产证改为我的名字,请问我都需要准备或是办理哪些相关手续?如果日后想把房子出售的话,我是应该办理继承手续还是买卖?大概需要多少费用? 展开
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ISBT
2015-02-26 · TA获得超过4.2万个赞
知道大有可为答主
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去齐齐哈尔的公证处办理继承权公证,然后去税务机关办理免税和缴税手续,再去房产登记机构办理过户。由于该房产可能是夫妻共同财产,你父亲也要去办理继承权公证,就算你父亲放弃继承权,房子一半也是你父亲的。过户后,你父亲的一般可以通过买卖或赠与的方式再过户给你。
先去办理继承权公证吧,你和父亲一起去,带上相关资料,比如身份证、户口本、死亡证明、房地产证等。
公证费是房产价值2%以内,继承过户基本无税,登记费80元,如果你父亲将他的那部分房产转让给你涉及契税、营业税和个人所得税,具体要看购房时间和是否家庭唯一等条件确定相应优惠适用,登记费还是80元。
李大状说法
2015-02-26 · 知道合伙人法律行家
李大状说法
知道合伙人法律行家
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曾担任中国人保赣州分公司、中国人寿赣州中支公司等多家保险公司法律顾问,具有丰富的交通事故索赔经验。

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你和你父亲可以到当地公证处办理房屋继承公证。你父亲声明放弃继承,公证处公证后,到房管局办理过户手续即可。
你们需要带好身份证、户口本、产权人死亡证、房产证等资料。
房屋继承公证费用一般是房产评估价的2%左右。
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星空一粟x
2015-02-26
知道答主
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你父亲健在的话,你不能擅自处理房产的。
追问
那么需要办理哪些手续,才可以把房子落到我的名下呢?
追答
你母亲的死亡证明、你父亲的放弃继承房产的证明,你和你母亲关系的证明,我知道的就这些,详细的还得去房产管理中心去问问。
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