Question

关于申请住房公积金个人购房贷款的条件

申请住房公积金个人购房贷款的条件中，要求申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，我现在刚在成都一个公司就职，因此在成都公积金没有缴纳满六个月，但之前我在原山东就职单位缴纳了两年多的公积金，请问我是否能申请到公积金贷款？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

Answer 2

　　应符合以下三个条件：
　　（1）贷款对象应当符合以下条件：
　　只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
　　参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
　　配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
　　贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
　　（2）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有仅的自住住房。
　　（3）具备一般住房贷款应具备的条件：
　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理住房抵押和住房保险，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

Answer 3

原则上是不可以的，因为你在山东的缴存记录在成都的公积金中心是反映不出来的，一般在审核公积金贷款是，只认定在当地辖区（一般是市级）单位缴存的年限。

Answer 4

Answer 5

住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。