Question

二手房买卖的过户的费用如何计算？一套房，二套房，都要？ 哪项要多少%？

Answer 1

首套住宅：
契税：面积90平米以内1%，面积140平米以内1.5%，超过140平米3%。
个税（非满五年且家庭唯一住宅）1%。
综合税：140平米以内未满五年差价5.6%，140平米以内满五年免征，140平米以上满五年差价5.6%，不满五年全额5.6%。
印花税：0.05%（单方）。
产权交易手续费：3元/平米。
产权登记费：10元+5元（印花税票）。
银行按揭需要他项权证登记费：80元+5元（印花税票）。
土地证交易手续费：50元（单方）。
土地登记费：20元+5元（印花税票）。
土地证权调费：13元/套。
（以上税费因各地征收方式不同，略有差别）

二套住宅：
契税统一为3%。
其余费用不变。

Answer 2

房主 个税（名下两套以上住宅） 营业税（房产证没有超过5年） 土地增值税（房屋面积大于144平方包含144平方）
买房 契税 （只要你买就有） 城建税、教育费附加、地方教育费附加以及印花税（这些都不是大头了）

Answer 3

产权过户的税率与房屋套数没有关系。
3%契税和1%个人所得税。产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
此外是评估费和手续费等小额费用。

Answer 4

二手房过户如果你选择中介公司他们会收您3000元的过户费
如果您是自己成交的煤油通过中介公司那么你的收费标准是80的工本费5元的印花税

Answer 5

无底洞，，一大把的费用。。。不过最好是跳开中介，，，这样可以省蛮多的。。