Question

为什么高层小区越高的楼就越贵，越高就越喜欢，比如32 33层都很多人买呢？

Answer 1

Answer 2

通常的说法是，越高越容易观景，并且随着楼层的增加，观景效果也越好，越高越避免楼间的阳光（包括光线）的遮挡。尽管从政府的规划管理部门都会从“法规”的角度对高层建筑的“遮挡、采光”问题进行规范和控制，但事实的执行上，“高层遮挡”问题并没有有效杜绝。而“观景”的问题却不是哪个项目都适用的，例如，天津的城市景观效果本不十分理想。

Answer 3

优点：阳光充足；安静没有干扰；空气好，污染少，高瞻远瞩；晒衣服上面没有东西乱丢下来；
缺点：最大的缺点就是电梯坏了，要爬楼梯，电梯不是永远不坏的，过了10多年，电梯就会被安全部门强制性报废，买新电梯，钱有各位业主出，住的越高，乘电梯的距离越长，分摊的钱也越多。最重要的是，只要有几家不愿意出钱，那么新电梯钱就凑不齐，大家每天爬楼梯，苦了最上面的住户了，每天减肥运动。这种情况要10年以后的事了，现在都没有碰到，上海就有一幢楼出现这种情况了，10多年了，旧电梯拆了，新电梯钱凑不齐，大家每天爬楼梯做减肥运动，爬了一年多，还没有凑齐钱。有几家不愿意出的理由是：刚买了二手房，就要出钱，不出；长期不住空关的，不出；家里只有一个单身，不出；等等。你知道电梯价格吗，一部电梯要200万左右，你计算一下，最上面分摊多少钱。

Answer 4

如果总层高是34层 只要不是顶楼 32 33还是比较好卖的 风景好 又不用担心漏水 暴晒等问题 关键是价格不会太贵 常规情况下总层高34层的建筑 一般在15-27楼左右是最贵的 越低越便宜 相应的再高也会便宜些 一般来说32 33层的价格和5 6楼差不多 楼主买房是切记不要被销售忽悠了 多算几个楼层价格做对比 选择最适合自己的 祝购房愉快！

追问

那28楼如何呢

追答

也还好，楼层的决定和您自身的意愿有很大关系 只要采光好 风景好 个人觉得楼层高点没关系 关键看您本人的购买预算 以本人6年地产经验而言 28层肯定没有32 33划算 但是也不会差 您就考虑价格问题就好

Answer 5

我家住高层31/33，我来说一下吧。高层的空气、采光、视野、私密性都比低层好。也不是说32、33一定是高了，个人觉得在总楼层5/6以上的才算，比如47层的房子可能39层的才算高。但是实际销售中不是越高越贵，一般是总楼层2/3的位置的房价是最高的，然后往上往下价格递减！如果想买高层的房子 建议注意几个方面：1、电梯是什么品牌的 速度快点 质量要可靠，至于电梯品牌可以自己百度一下 2、几梯几户 如果是超过1梯2户的配置，高层谨买等电梯的时间会比较长 我家住的目前是1梯1户虽然公摊高点 但是等电梯时间短。