Question

2015年二手房交易税费怎么算

Answer 1

买方：
A. 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
B. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
C. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
D. 产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
E. 中介服务费：1%
2
卖方：
A. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
B. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
C. 土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
D. 解困房：成交价或评估价(高者)×1%
E. 商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
F. 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
G. 个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
H. 营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)；满两年则免征
I. 中介服务费：1%（可参考百度经验：分析师总结）

Answer 2

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。