关于租房合同违约金问题！急急急 15
你好：我看了一下的情况，你这样是算违约的，因为合同是两年的，你才住了一年，还有一年的合同，你这样跟房东说，房东肯定不让你搬，你是要履行完剩下一年的合同的，你要是不住的话，可以转租什么的。都可以，但是你一定要履行完你的租房合同。
就算合同里没写不租就违约，这个不需要写的，因为合同上有签约日期，签约期限，是根据这个来的，你没住就是算违约了，
关于没有写违约金，那你没履行合同，房东去告你的话，自然会商量违约金这一事宜
然后说你不搬就按每天100给你算，这个说法不成立，不是他说怎么样就怎么样的，你放心，总之一句话，合同期限没有到，跟房东商量后房东不同意，你就要履行完你的合同，建议你转租
违约金是指，明明是写了两年合同，你两年没住满，就不租了，这才算违约了，就算是履行完租房合同了，因为合同没有规定要提前说什么的，我列举了一些房租违约的规定条款，希望你能参考到
1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。
3、根据相关法律规定：第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。
提前解除租房合同违约金问题
1、按照合同中约定的违约金进行赔偿。在租房子的时候提前解除租房合同的，合同中有约定违约金额的，则按合同中规定的金额来进行赔偿。
2、合同中没有规定，提前解除租房合同的。如果租房合同中对于提前解除租房合同，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
3、依据租房合同约定来确定，如果合同没有约定，只要在合理期限提前通知房东即可，不损害房东权益即可。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
最后总结：本文通过对租房合同违约怎么赔偿，提前解除租房合同违约金问题。相关知识的讲解，让我们了解到，在租房时，如果对租房合同违约则按合同约定、实际损失来进行赔偿。而提前解除租房合同的可以按合同约定的金额来进行赔偿，合同中没有约定的可以互相协商解决。
第二，如果中介是在房东授权范围内将房屋出租的，那么与你无关，房东要求你退房违约。承担你的违约金，你可以要求继续履行。第三，如果中介违规导致合同无效，那么，按合同要求中介履行，如果不，那么向房产局举报该公司违规，今年有新的经纪人管理办法，处罚相当严肃啊。
租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。
